常见还款方式比较,如何选择?

还款方式

常见还款方式比较,如何选择?

上篇文章,还款方式的介绍都讲清楚了

接下来,咱们一起学习下不同还款方式的优缺点,适用范围,方便咱们做出最合理的选择

先息后本 vs 等额本息

先比较下先息后本和等额本息,其他还款方式都是这两个的变种

咱们从还款压力、借款成本、银行风控、以及适用场景(人群)这4个方面,分别看下

借款12万元 · 12个月 · 固定年利率6% · 无其他费用

归还本金利息
先息后本
第1期(元)本金 0.00利息 600.00金额(元)035,00070,000105,000140,000123456789101112期数
首期 600.00末期 120,600.00

全年利息 7,200.00 元

等额本息
第1期(元)本金 9,727.97利息 600.00金额(元)035,00070,000105,000140,000123456789101112期数
首期 10,327.97末期 10,327.99

全年利息 3,935.66 元

查看完整还款计划
先息后本 · 金额(元)
期数期初
剩余本金
归还
本金
支付
利息
本息
合计
11200000600600
21200000600600
31200000600600
41200000600600
51200000600600
61200000600600
71200000600600
81200000600600
91200000600600
101200000600600
111200000600600
12120000120000600120600
合计—1200007200127200
归还本金
120000
支付利息
7200
本息合计
127200
等额本息 · 金额(元)
期数期初
剩余本金
归还
本金
支付
利息
本息
合计
11200009727.9760010327.97
2110272.039776.61551.3610327.97
3100495.429825.49502.4810327.97
490669.939874.62453.3510327.97
580795.319923.99403.9810327.97
670871.329973.61354.3610327.97
760897.7110023.48304.4910327.97
850874.2310073.60254.3710327.97
940800.6310123.9720410327.97
1030676.6610174.59153.3810327.97
1120502.0710225.46102.5110327.97
1210276.6110276.6151.3810327.99
合计—1200003935.66123935.66
归还本金
120000
支付利息
3935.66
本息合计
123935.66

还款压力

先息后本,前期只要还利息,压力小,可安心投资经营,资金利用率高

但最后一期必须一次性还请本金,压力大

如果资金不能及时到账,可能需要过桥,资金成本增加,也容易造成逾期,影响征信

等额本息,每月都在还本金,没有一次性的还款压力

但随着贷款的逐渐归还,可用资金越来越少,资金利用率不高

借款成本

先息后本,前期不还本金,利息都由借款总额 12W 产生的,每月固定 600 块

等额本息,每个月都在还本金,剩余本金越来越少,利息也越来越少,最后一期只有51块的利息

最终先息后本利息为 7200,等额本息为3935.64,差了近一倍

所以,先息后本的高资金利用率,是有代价的

银行风控

先息后本,因为不还本金,钱都在客户那里,风险大

所以银行对借款人要求较高,审核更严,放款周期也更短

所以很多产品,是不支持先息后本还款方式的

等额本息,本金按月归还,剩余不断地减少,风险也在同步降低

所以银行对客户资质要求相对较低,放款周期更长

几乎所有产品,都支持等额本息还款方式

适用场景(人群)

先息后本

第一,你有稳定的投资项目,收益大于利息,钱在你这里就能发挥更大的价值,资金利用最大化的角度,选先息后本

第二,你需要短期周转,前期没有还款来源,回款后一次性还清,比如做工程、生意、养殖、小微企业、自由职业等等

第三,你当前财务状况较差,可能本金都还不起了,通过先息后本来缓解当前还款压力,前期只需要还利息,给自己更多时间

等额本息

适合有持续现金流的上班族。比如你想买一个大件(房、车、家电等),一开始钱不够,也不想支付太多利息,每个月发工资后还一部分

了解先息后本和等额本息的优缺点后,其他还款方式都是这两个的变种

先息后本 vs 后息后本

从还款计划图中可以看出

先息后本跟后息后本,整体是差不多的,所以优缺点也基本相同

区别在于,后息后本前期连利息都不用还,所以资金利用率更高

借款12万元 · 12个月 · 固定年利率6% · 无其他费用

归还本金利息
先息后本
第12期(元)本金 120,000.00利息 600.00金额(元)035,00070,000105,000140,000123456789101112期数
首期 600.00末期 120,600.00

全年利息 7,200.00 元

后息后本
第12期(元)本金 120,000.00利息 7,200.00金额(元)035,00070,000105,000140,000123456789101112期数
首期 0.00末期 127,200.00

全年利息 7,200.00 元

查看完整还款计划
先息后本 · 金额(元)
期数期初
剩余本金
归还
本金
支付
利息
本息
合计
11200000600600
21200000600600
31200000600600
41200000600600
51200000600600
61200000600600
71200000600600
81200000600600
91200000600600
101200000600600
111200000600600
12120000120000600120600
合计—1200007200127200
归还本金
120000
支付利息
7200
本息合计
127200
后息后本 · 金额(元)
期数期初
剩余本金
归还
本金
支付
利息
本息
合计
1120000000
2120000000
3120000000
4120000000
5120000000
6120000000
7120000000
8120000000
9120000000
10120000000
11120000000
121200001200007200127200
合计—1200007200127200
归还本金
120000
支付利息
7200
本息合计
127200

等额本息 vs 等额本金

两种方式都按月还本,区别在每月还多少。

等额本金,每月固定还本 10,000 元,利息从 600 逐月降到 50,月供也跟着下降。

等额本息,每月的本息和相同,前期利息多,还本金的部分就少。后期利息少了,还本金的部分才增加

放到柱状图里,

等额本金,本金部分一样高,利息部分逐月变矮,整根柱子跟着降低

等额本息,本金部分逐月变高,利息部分逐月变矮,整根柱子的高度不变

借款12万元 · 12个月 · 固定年利率6% · 无其他费用

归还本金利息

完整图:纵轴0—12000元,展示全部本金与利息。

等额本息
第1期(元)本金 9,727.97利息 600.00金额(元)03,0006,0009,00012,000123456789101112期数
首期 10,327.97末期 10,327.99
等额本金
第1期(元)本金 10,000.00利息 600.00金额(元)03,0006,0009,00012,000123456789101112期数
首期 10,600.00末期 10,050.00
查看完整还款计划
等额本息 · 金额(元)
期数期初
剩余本金
归还
本金
支付
利息
本息
合计
11200009727.9760010327.97
2110272.039776.61551.3610327.97
3100495.429825.49502.4810327.97
490669.939874.62453.3510327.97
580795.319923.99403.9810327.97
670871.329973.61354.3610327.97
760897.7110023.48304.4910327.97
850874.2310073.60254.3710327.97
940800.6310123.9720410327.97
1030676.6610174.59153.3810327.97
1120502.0710225.46102.5110327.97
1210276.6110276.6151.3810327.99
合计—1200003935.66123935.66
归还本金
120000
支付利息
3935.66
本息合计
123935.66
等额本金 · 金额(元)
期数期初
剩余本金
归还
本金
支付
利息
本息
合计
11200001000060010600
21100001000055010550
31000001000050010500
4900001000045010450
5800001000040010400
6700001000035010350
7600001000030010300
8500001000025010250
9400001000020010200
10300001000015010150
11200001000010010100
1210000100005010050
合计—1200003900123900
归还本金
120000
支付利息
3900
本息合计
123900

总的来说,等额本息跟等额本金比

前期还款压⼒更⼩,但对应的要⽀付更多的利息

上面的例子简单,你可能感受不到

换成100万元、30年的房贷,差别就大了

所以很多人会纠结,买房是选等额本息 or 等额本金,这是个大话题,下篇文章我们再详细介绍

顺便提一下,

短期贷款一般是没有等额本金这个还款方式的,只有房贷才会有这个选择

100万元 · 360个月 · 假设固定年利率3.0% · 不提前还款

归还本金利息
等额本息
第1期 · 约(元)本金 1,716.04利息 2,500.00金额(元)01,5003,0004,5006,0001120240360期数
首期 4,216.04末期 4,216.04
等额本金
第1期 · 约(元)本金 2,777.78利息 2,500.00金额(元)01,5003,0004,5006,0001120240360期数
首期 5,277.78末期 2,784.72

各项分别取分,相加可能有0.01元差异。

展开当前年份的12期

第1年 · 第1—12期

等额本息
第1期 · 约(元)本金 1,716.04利息 2,500.00金额(元)01,5003,0004,5006,00014812期数
第1期 4,216.04第12期 4,216.04
等额本金
第1期 · 约(元)本金 2,777.78利息 2,500.00金额(元)01,5003,0004,5006,00014812期数
第1期 5,277.78第12期 5,201.39
等额本息 · 金额(元,约数)
期数期初
剩余本金
归还
本金
支付
利息
本息
合计
110000001716.0425004216.04
2998283.961720.332495.714216.04
3996563.631724.632491.414216.04
49948391728.942487.104216.04
5993110.061733.272482.784216.04
6991376.791737.602478.444216.04
7989639.191741.942474.104216.04
8987897.251746.302469.744216.04
9986150.951750.662465.384216.04
10984400.291755.0424614216.04
11982645.251759.432456.614216.04
12980885.821763.832452.214216.04
当年合计—2087829714.4850592.48
当年归还本金
20878
当年支付利息
29714.48
当年本息合计
50592.48
等额本金 · 金额(元,约数)
期数期初
剩余本金
归还
本金
支付
利息
本息
合计
110000002777.7825005277.78
2997222.222777.782493.065270.83
3994444.442777.782486.115263.89
4991666.672777.782479.175256.94
5988888.892777.782472.225250
6986111.112777.782465.285243.06
7983333.332777.782458.335236.11
8980555.562777.782451.395229.17
9977777.782777.782444.445222.22
109750002777.782437.505215.28
11972222.222777.782430.565208.33
12969444.442777.782423.615201.39
当年合计—33333.3329541.6762875
当年归还本金
33333.33
当年支付利息
29541.67
当年本息合计
62875

等额本息 vs 分期手续费

接下来比较等额本息和分期手续费。两种方式都可以每月还固定金额,但拆开本金和利息,区别就出来了。

等额本息,每月利息越来越少,还的本金越来越多。

分期手续费,本金在还,费用却没跟着减少。这个0.5%,就不能当成按剩余本金计算的月利率。

具体可以看我上一篇介绍还款方式的文章

整体来说,这两种还款方式优缺点差不多的

借款12万元 · 12个月 · 放款时全额到账

归还本金利息费用
等额本息
第1期(元)本金 9,727.97利息 600.00金额(元)03,0006,0009,00012,000123456789101112期数
首期 10,327.97末期 10,327.99

全年利息 3,935.66 元

分期手续费
第1期(元)本金 10,000.00费用 600.00金额(元)03,0006,0009,00012,000123456789101112期数
首期 10,600.00末期 10,600.00

全年费用 7,200.00 元

单利年化
等额本息约 6.00%
分期手续费约 10.90%

按还款现金流计算的单利年化。

查看两种报价怎么算

等额本息,每月利息=当月剩余本金×0.5%。

分期手续费,每月费用=最初本金120,000×0.5%=600。

随借随还

最好的还款方式,按日计息,灵活支取,资金周转,短期过桥,真正的资金利用率最大化

需注意的是:

  1. 随借随还也是有最长期限的,期限到后必须归还本金
  2. 很多产品并不支持这种还款方式,对客户资质要求高
  3. 注意要一次授信循环使用,不要每次使用都授信一次,频繁授信会把征信搞花

优缺点小结

最后贴⼀张图,汇总不同还款⽅式的优缺点,方便大家理解和比较

还款方式还款压力借款成本银行风控适用场景
先息后本前期小,到期大较高
  • 资质要求较高
  • 放款周期较短
  • 收益大于利息的投资
  • 短期周转,到期付清
  • 缓解当前债务危机
后息后本 一次性还本付息同先息后本同先息后本同先息后本
  • 同先息后本
  • 资金利用率更高
等额本息每月均摊,更易管理较低
  • 资质要求较低
  • 放款周期更长
工薪族,按月还款,减少利息
等额本金(短周期)同先息后本同等额本息同等额本息
  • 同等额本息
  • 利息比等额本息更少
分期手续费 “等本等息”同等额本息同等额本息同等额本息同等额本息
随借随还灵活灵活资质要求较高资金周转,短期过桥

先息后本

还款压力
前期小,到期大
借款成本
较高
银行风控
  • 资质要求较高
  • 放款周期较短
适用场景
  • 收益大于利息的投资
  • 短期周转,到期付清
  • 缓解当前债务危机

后息后本 一次性还本付息

还款压力
同先息后本
借款成本
同先息后本
银行风控
同先息后本
适用场景
  • 同先息后本
  • 资金利用率更高

等额本息

还款压力
每月均摊,更易管理
借款成本
较低
银行风控
  • 资质要求较低
  • 放款周期更长
适用场景
工薪族,按月还款,减少利息

等额本金

还款压力
(短周期)同先息后本
借款成本
同等额本息
银行风控
同等额本息
适用场景
  • 同等额本息
  • 利息比等额本息更少

分期手续费 “等本等息”

还款压力
同等额本息
借款成本
同等额本息
银行风控
同等额本息
适用场景
同等额本息

随借随还

还款压力
灵活
借款成本
灵活
银行风控
资质要求较高
适用场景
资金周转,短期过桥

还款方式的选择

了解不同还款方式的优缺点后,如何选择,就非常简单了

如果你是,想资⾦最⼤化的⽣意⼈:

随借随还 > 先息后本(后息后本)> 等额本息(等额本 ⾦、分期⼿续费)

如果你是,有持续现⾦流的打⼯⼈:

随借随还 > 等额本息(等额本⾦、分期⼿续费)> 先息 后本(后息后本)

需要注意的是 :

  1. 并不是所有产品,都⽀持以上所有的还款⽅式
  2. 相同的产品,不同的还款⽅式,利息可能会有差异

⾄此,还款⽅式的核⼼内容,咱们基本都讲完了

下篇文章,我会再详细对⽐下买房时,等额本息 vs 等额本⾦的优缺点,以及如何选择

这应该是每个⼈都会遇到的问题

备注与来源

  1. 短期比较使用12万元、12期、固定年利率6%;长期房贷图使用100万元、30年、固定年利率3.0%。两组均按月末还款,长期图不模拟利率重定价、提前还款或其他费用,3.0%是教学假设。
  2. 比较总利息时,需要保持金额、期限和计息口径一致。同条件下,等额本金还本更快、总利息更少,等额本息前期月供更低;两者的合同利率可以相同。计算关系可核对中国银行《个人二手住房贷款合同》第六条。
  3. 分期手续费示例按初始本金每月收600元,全年7200元,单利年化约10.90%;等额本息例总利息约3935.66元、合同年利率6%。月费率0.5%与月利率0.5%不能直接当成同样成本。年化口径见《中国人民银行公告〔2021〕第3号》。
  4. 文中的选择排序侧重资金安排,不能替代具体产品比较。还需看实际年化成本、费用、可用期限、提前还款条件和到期本金来源。随借随还也不等于免审核、不查征信或一定更适合。
  5. 汇总表里的等额本金每期都还本金,前期压力不能视作先息后本;分期手续费也不必与等额本息同成本。等额本金并非只能用于房贷,是否提供某种还款方式由具体产品约定。
大纲